揭秘重庆来福士绿色城市共同体先锋示范

2022-04-26 16:47:19   来源:中国商务新闻网   作者:俞芳

中国商务新闻网 双碳经济元年,品牌拥抱可持续发展新理念正成为新商业的热趋势。在全国培育的首批国际消费中心城市中,上海有星巴克臻选烘焙工坊获LEED铂金认证,北京有三里屯太古里sandro旗舰店获得LEED 金奖认证,而在重庆,凯德集团旗下最具代表性的综合型旗舰品牌——“来福士Raffles City”,带来了获得LEED 金奖(能源与环境设计领先)预认证的3.0时代城市共同体。

谈及在重庆建设国际消费中心城市中塑造“重庆消费”的国际竞争力和吸引力时,凯德地产(中国)重庆董事总经理黄瑞程在接受国际商报专访中介绍,来福士品牌进入中国,至今在全球共有10座来福士项目,其中9座在中国。品牌的发展经历了1.0时代聚合多元功能的商业聚合体,2.0时代嫁接互联网基因、引领智慧城市生活的社群联合体,而2019年呈现的这一座重庆来福士,则是3.0时代城市共同体。“‘与时俱进’是来福士的生命力所在。主动融入城市发展规划,探索空间的创新运用,并在科技、绿色升级中不断实现引领和超越。”

绿色示范引领新商业未来

在网红重庆,开业即成网红商业新地标,位于渝中区朝天门的来福士可谓是极具代表性的经典案例。

在地标朝天门,来福士如鼓动着风帆的巨轮,向世人诉说着这座西南地区年轻的直辖市在新时代的航行中劈波斩浪、勇立潮头的雄心。置身风帆之顶,裙楼屋顶有占地约3万平方米的城市公共花园,水晶连廊有高空魔幻热带森林,带人体验绿色指引的生活新未来。

“重庆来福士汇集了全球五十余家顶尖顾问团队的智慧”,黄瑞程告诉记者,“四栋南塔与水晶连廊组成了世界级工程奇观,而两栋北塔高宽比超越9.4,是中国高宽比最大的塔楼之一。这种超复杂、超高层项目无疑给结构抗震、消防安全、景观通风、水晶连廊的建筑物理分析等工程设计都提出了极高挑战。”

在这座标识度极强的现代地标里,隐藏着不少看不见的“绿科技”。从热回收系统、住宅外遮阳设计优化、景观天桥遮阳设计优化、施工材料含可循环再生成分、办公室二氧化碳浓度控制,到商业区域的新风机进风口过滤75-90%的室外PM2.5颗粒等,均采用了先进的环保理念和应用,更引入新加坡能源集团首进中国,运用其成熟的区域功能技术实现机房整合互联,达到节能减排的功效。

面对大自然的考验,来福士还有顶得住的秘密武器。在防洪解决方案中,防洪挡墙结构设计约195米,高于百年一遇的洪水位高度,同时考虑了船只的冲击荷载,配以审慎专业的抗浮设计。即使在2020年面对高达192米的洪峰,这一“韧性设计”也完全经受住了夏季洪水的考验,安然无恙正常运营。

水晶连廊是来福士的点睛之笔,目之所及则皆是绿色与科技交融的艺术品。连廊顶上半弧板块超过5000块,单个板块约为3.6平方米,单个板块重达250公斤,设计和工程团队在材料上采用彩釉渐变玻璃,朝西面为防止西晒采用铝板,既满足了大量的自然采光,又进行遮阳和节能。而在结构创新上,采用了类似于手风琴的造型,连廊的室内温度全天都在这个特殊的遮阳系统帮助下得到相应的调节。

戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙指出,绿色新商业从“颜值”、“品质”双提升上,成为国际消费中心城市建设中不可或缺的重要角色,将“混凝土森林”变成“绿野仙踪”,带去“身在都市、心在田野”亲近自然的机会,满足了人们对绿色消费的升级需求。目前,重庆经LEED认证及审核的商业、写字楼等项目已超过80个。

“与城市共生”的商业风向标

作为“城市共同体”的先行者,重庆来福士涵盖购物中心、住宅、办公楼、酒店、服务公寓、水晶连廊等核心业态,涉及国际购物、美食、会展、旅游和文化,与这座探索国际消费中心的城市“同频共生”。

“重庆来福士打造一站式的消费场景既有凯德集团的国际化经验,又有重庆文化的本地化融合”,黄瑞程说,“购物中心开业时超过40%以上的首店、旗舰店和概念店,首日带来35万人次的客流。这种强集聚的基因,使来福士成为众多品牌到重庆发展的首选站。接下来,茶颜悦色重庆首店、开心麻花剧场重庆首店、全新乐高品牌旗舰店将陆续进驻购物中心。”

荟萃世界美食,尤其是亚洲美食,是来福士得天独厚的优势。亚洲第七家失重餐厅、中西区首家星巴克臻选 咖啡·酒坊、小大董西南旗舰店、重庆首家720度江景西餐厅-北索西餐厅等特色餐饮首店在此聚集。目前,来福士已有上百家餐饮品牌,国际美食聚集区包括从本地特色小吃到星级餐厅、日韩及东南亚菜系、精致小资中西餐、时尚概念餐厅等餐饮品牌。而隐匿于来福士的,还有一条通往水晶连廊的“竖向酒吧街”,提供各式微醺生活,让人体验别具一格的夜经济。

黄瑞程介绍,作为重庆首座标准TOD综合体,来福士是全国首个集合水、陆、空、铁无缝衔接的TOD项目,拥有重庆首个城市候机楼、高铁候车厅,轨道交通1号线朝天门站、朝天门公交枢纽总站、港务客运中心,交通疏解高效,到达便利度极高,还有洲际宴会厅、奕桥小礼堂,洲际酒店和雅诗阁服务公寓房间超过500个,是国际会展的优选地。“这里已举办了新加坡在华知名企业重庆行、阿童木全国首展、意大利‘拉斐尔的艺术——不可能的相遇’、‘潮起东方——敦煌主题展’等中外国际会议、文化艺术交流、经贸对接等多项会议、展览活动。”

秉承“与城市共生”的理念,全天候“一城尽所有”的都市旅游体验也藏在来福士这座“微型城市”里。从江岸风光看到连通重庆上下半城、九开八闭的城门故事,从屋顶山城花园到250米高空的“横向摩天楼”水晶连廊的奇迹之美、再拾级而上的“云中漫步Skywalk”奇妙之旅,以及四季不同的“零公里生活节”、“来福士城市灯光节”等丰富多彩的节庆活动,来福士如同一个展示缤纷世界的万花筒。

值得一提的是,来福士还是全国首个市场化运营的中新互联互通项目运营中心所在地,涵盖中新商务活动中心、中新人文交流中心、新加坡企业集聚中心、新加坡高层次人才集聚中心等功能,是渝中区建设中新互联互通项目核心承载区和打造新加坡及东盟等“一带一路”沿线国家和地区企业开拓中国西部市场第一站的重要载体。目前,渣打银行、大华银行、星展银行、三井物产、全球货运(DBschenker)、新加坡企发局、新加坡领创集团、中国建筑等多家国内外优质企业已入驻来福士。

渝中区商务委相关负责人表示,加快建设国际消费中心城市核心区,渝中将依托解放碑、朝天门、滨江带等城市窗口,政企联手建设世界级核心商业地标,打造千亿级解放碑-朝天门世界知名商圈,建设总部经济引领地、国际消费目的地、巴蜀文化体验地、国际交往承载地,助力重庆建设成为富有巴渝特色、彰显中国风范、引领国际时尚、辐射西部、面向全球的国际消费中心城市。(俞芳)


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